那坡鋁方管銷售曾戶口

貨幣補貼也可以算作稅費補貼的一種，鋁方管5月初曾轟動全國的揚州貨幣補貼成品房就是其中一例。5月初，揚州市高調對購買成品住宅進行貨幣補貼，雖然補貼額度并不高，但是同樣表明了地方政府的態(tài)度，同時被業(yè)內認為是“成功”地試探了政策底部。江蘇省住建廳對揚州微調的態(tài)度則是“若與限購相悖則堅決叫?！?，這也就意味著江蘇省住建廳層面默許了揚州的做法，揚州并不在“鋁方管限購”城市名單中，所以，也就沒有與限購相悖的可能。

    安徽馬鞍山開啟了稅費優(yōu)惠的按鈕。2011年8月20日，鋁方管馬鞍山宣布，自住性住房需求者與高層次人才購房契稅100%補助。今年2月份之后，各地陸續(xù)公布了新的鋁方管稅費調整方案，安徽蕪湖表示，自住普通商品房免收契稅并給予購房補貼。4月中旬，遼寧營口市宣布，公務員等年內在本市站前區(qū)、西市區(qū)兩區(qū)內(職工在縣區(qū)內工作居住的，可在屬地購買)購買新建商品住房的可獲得一次性住房補貼，鋁方管補貼直接撥付給開發(fā)商。

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    其次，上調普通住宅認定標準。

    從表面上看，隨著城市總體房價的上漲，上調普通住宅認定標準是必然之舉，但此前連續(xù)幾年，很多城市都沒有上調過這一標準，同時，上調標準將影響到購房繳稅的額度。上調普通住宅認定標準，也算是變相的稅費優(yōu)惠。

    北京、上海、天津等城市去年末今年初紛紛上調鋁方管普通住宅認定標準。去年11月中旬，北京宣布住宅標準認定從總價變?yōu)閱蝺r限制，地域劃分更細。湖北武漢則是將中心區(qū)住宅總價由100萬元調至140萬元；遠城區(qū)總價由80萬元調至90萬元。

    與其他城市紛紛上調普通住宅認定標準不同，今年2月初，鋁方管江門可謂“反其道而行之”，自2005年以來普通住房標準首次下調，由2011年下半年的7574元/平下調至7204元/平。

    買房贈戶口

    我國獨有的戶籍政策使得大城市戶口獨具魅力，地方政府在微調政策之時，同樣沒有忽略這一點。

    2011年11月，吉林長春對申請落戶者的鋁方管經濟能力和購房面積不再要求。與長春相似，隨后江蘇無錫將購房落戶門檻從100平米降至70平方米。2012年1月12日，鋁方管廣州從化將本該取消的購房入戶政策延緩2年。

    中國社會科學院此前一份研究報告稱，2012年將是住房分配制度改革以來，房地產行業(yè)最艱難的一年。行業(yè)利潤急劇萎縮，中小企業(yè)破產可能激增。同時，房價僅止于略有回落，總體降幅不會很大，因為“調控的難度在不斷增大”。

    社科院發(fā)布的《房地產藍皮書》指出，2012年鋁方管我國房地產政策將繼續(xù)鞏固已有的調控成果，調控政策將不斷優(yōu)化和提升，鋁方管但調控難度也不斷增大。一方面，國內外閑置資本仍然對房地產市場形成巨大的投資投機性需求，抑制投機仍將是本年度房地產調控的重要目標；另一方面，宏觀經濟增速回落，鋁方管保增長壓力增大，宏觀經濟調控可能逐步由緊縮轉向寬松。